Cellule PME de 214 m² avec 2 places de parkingA vendre

Industriel Mouscron

Immo A+ Mouscron

Prix sur demande

En quelques mots

1 cellule PME de 214 m² situées à Mouscron, à proximité du boulevard des Alliés, de la zone industrielle et du Centre Commercial Les Dauphins. Description générale : détection incendie et alarme anti-intrusion, éclairage Led, connexion à la télédistribution et à la [..]
1 cellule PME de 214 m² situées à Mouscron, à proximité du boulevard des Alliés, de la zone industrielle et du Centre Commercial Les Dauphins. 

Description générale : détection incendie et alarme anti-intrusion, éclairage Led, connexion à la télédistribution et à la téléphonie, 2 places de parking en dalles gravier béton privatives selon les cellules, voirie de circulation en hydrocarboné permettant la privatisation des accès aux cellules, totem et boîtes aux à l`entrée du site, espaces verts engazonnés et plantations
 
Descriptif technique : structure portante en béton armé aux normes et prescription de l’Eurocode 2 avec résistance au feu de 2 heures et structure métallique, toiture bac acier isolé permettant la pose de panneaux solaires (non fournis), bardage extérieur métallique, murs en béton lissé, murs résistants au feu entre cellules, porte sectionnelle motorisée, menuiseries extérieures double vitrage feuilleté à coupure thermique en aluminium, porte d’entrée en aluminium et panneau plein isolé, dalle en béton armé de 15 cm d’épaisseur, lanterneau avec système de désenfumage indépendant, puissance électrique de +/- 40 Kva et local compteurs en façade avant (une unité 63A TETRA par cellule)

Possibilité d`acquérir des places de parking supplémentaires à l`entrée et à l`arrière du site, au prix de 2.500 € HTVA / unité

Investisseur >>> Loyer escompté : 963 € / mois - Taux de rentabilité : 3.17 %


Livraison prévue été 2023

Prix affiché hors frais - Possibilité de vente CASCO - Vente sous régime TVA à 21 %

Renseignements et visite : Alexandra Duret au 0472 27 03 42

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Situation & Horaires des visites

  • Adresse : Mouscron
  • - Numéro de la mère 0033623529431

Détails

  • Ref : 4685503
  • Type : Industriel
  • prix : Prix sur demande
  • Chauffage : Pas installé
  • Etat général : neuf
  • garage(s): 1 + 3
  • Cuisine : non-équipée
  • RC : 3393€

  • 1 bureau
  • 1 carport
  • 1 véranda
  • 1 grenier
  • 1 balcon
  • Cuisine de 56m2
  • Habitation de 214m2
  • Terrain de m2

Energies

  • Conso théorique totale 12.813 KwH/an
  • N° cert. 20190122502254
  • Electricité oui, conforme
  • Cert. Elec du 30/06/2022

A proximité

Environnement

industriel, commerce

Commodités

Boutiques : oui

Transport en commun : oui

Ecoles : oui

Salle de Sport : oui

Autoroute : oui

Orientation

Du jardin : sud ouest

De la terrasse : sud-ouest

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  • Immo A+ Mouscron
  • +32 56 34 00 04
  • Rue de Menin, 400 - 7700 Mouscron | Du lundi au jeudi 9h-12h 14h-18h30, vendredi 9h-12h 14h-18h et le samedi 9h-12h

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