Charlotte DOUILLY
0476.34.39.32
Charlotte.d@dlgroupe.com
B2B - DL Groupe.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce commerce avec partie habitation coche de nombreuses cases pour qui souhaite s`installer durablement.

Ses atouts :
Grande pièce principale de +/- 60m²,
Beau comptoir de +/- 6m de long avec nombreux rangements et emplacement frigo,
WC H/F,
Réserve à l`arrière avec accès latéral,
Cave.

Habitation attenante accessible via le café:
Séjour sur l`arrière du café avec espace salon et armoire de rangement,
Cuisine equipée d`un évier, four, taque vitrocéramique, hotte, rangements, emplacement machine à laver,
Salle de bains avec baignoire, meuble lavabo et WC,
Deux grandes chambres à l`étage.

Caractéristiques:
Chauffage central au gaz,
Châssis en PVC double vitrage avec persiennes,
Sans reprise de fonds de commerce,
Obligation de brasseur (brasserie Facon),
Aux normes incendie, électricité, gaz et urbanisme.

Charges:
Provision mensuelle de 60€ pour le précompte immobilier.

L`avis de Charlotte : Un bien idéalement situé dans un excellent état, le petit plus étant la possibilité d`installer une terrasse en façade pendant les beaux jours.