03-04-2024:
Maison neuve appartement triplex terrasse + commerce 224 m²
Très bonne situation, bavaro Saint-Martin, à 5 minutes du centre et du CHwapi.
Magnifique maison entièrement rénovée en 2022 en un très grand appartement triplex comprenant un hall d`entrée privé, une grande cave, une cage d`escalier desservant au 1er étage, un wc, un très grand bureau ou une grande chambre, un immense living traversant donnant sur une cuisine américaine et la chaleureuse terrasse en bois dur pouvant supporter piscine ou jacuzzi.
Pas de vis-à-vis. Vu sur la plaine des manœuvres et ses arbres.
Au 2ème étage, 4 chambres et une grande buanderie (dressing), une superbe salle de bain/douche, un local technique chaudière neuve gaz.
Au 3ème étage, un grand grenier non aménageable.
100 % des toitures de l`immeuble sont neuves et isolées aux normes actuelles !
L`immeuble est préparé pour répondre aux normes incendies les plus sévères en fonction de l`usage de la grande surface commerciale à affecter ou non selon les souhaits de l`acquéreur.
Nombreuses possibilités.
Visibilité maximale pour un bureau, un commerce ou pour simplement obtenir un rapport locatif. Idéal pour un indépendant, un artisan, les professions libérales.
La surface commerciale dispose de son propre compteur d`eau et d`électricité.

Lot 1 : Commerce seul 224 m² 185 000 €
Lot 2 : Appartement triplex seul 345 000 €
L`ensemble 515 000 €
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Au REZ : Spacieux hall d`entrée privatif, accès à une cave, à un coin vestiaire et à l`étage principal.

Au 1er étage : Second hall, WC suspendu + lave-mains, accès direct à une 1ère grande chambre de 14m², large et lumineux séjour de +/- 45m² (salon, salle à manger) équipé d`une cheminée apparente en marbre, cuisine neuve full-équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier, frigo, congélateur, nombreux rangements intégrés, ilot central avec coin repas).

Au 2ème étage : Hall de nuit desservant 4 magnifiques chambres lumineuses de 12m², une salle de bains entièrement faïencée composée d’une baignoire, d`un meuble double vasque, d`un sèche-serviette et d`un second WC suspendu, une buanderie avec coin laverie. Au 3ème étage, grenier isolé idéal pour le rangement, accessible par un escalier escamotable situé dans le hall de nuit.

Extérieur : Superbe terrasse en bois avec éclairage orientée sud.

Caractéristiques :
Appartement entièrement rénové, particulièrement lumineux et offrant une belle surface habitable de +/- 185m², idéalement situé, dans une avenue prisée ! Chauffage central au gaz (chaudière "Vaillant" avec radiateurs partout), châssis en PVC double vitrage + persiennes motorisées à l`étage, carrelage imitation parquet dans le séjour et intégralement au 2ème étage, spots incorporés partout,  électroménager de la cuisine de marque `AEG`, immeuble composé de 2 entités avec 2 entrées indépendantes, possibilité d`acquérir le REZ, électricité refaite et conforme.