Opportunité unique pour investisseurs : Ensemble immobilier avec potentiel de réaménagement en 11 logements à Leuze-en-Hainaut !

Situé en plein centre de Leuze-en-Hainaut, cet ensemble immobilier polyvalent offre une occasion rare pour les investisseurs. Idéal pour un projet de développement résidentiel, ce bien peut être réaménagé en jusqu`à 11 logements, sous réserve de l`accord de l`urbanisme. Il conviendrait également parfaitement aux professions libérales souhaitant combiner espace de travail et habitation.

Description du bien :

Première partie : Habitation et commerce

• Surface habitation : 240 m²
• Surface commerce : 120 m²
• Atelier : 100 m² au sol avec un étage supplémenttaire de 100 m²
• Grande cave

Rez-de-chaussée :

• Hall d`entrée menant à une salle d`exposition
• Petit débarras
• Pièce desservant la partie habitation avec véranda
• Salle à manger ouverte sur le salon avec espace bar
• Coin repas, cuisine et buanderie

À l`étage :

• Hall de nuit desservant une double chambre
• Une belle chambre
• Salle de bain
• Chambre actuellement utilisée comme pièce de rangement

Grenier :

• Aménageable de 60 m²

Deuxième partie : Commerce et espace polyvalent

• Rez-de-chaussée :
• Espace commercial avec coin chaufferie et accès à l`atelier
• Grand garage pour deux voitures

À l`étage :

• Hall desservant une ancienne salle d`esthétique
• Salle d`eau
• Pièce polyvalente
• Accès à un grenier aménageable de 51 m²

Extérieur :

• Terrasse avec beau jardin
• Serre
• Atelier avec double accès, fosse et étage

Caractéristiques techniques :

• Toiture en tuiles (non isolée)
• Électricité non conforme
• Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière Vaillant
• Châssis simple vitrage en bois et double vitrage
• Tout à l`égout
• Compteurs séparés pour les deux parties (gaz, électricité et eau)
• Citerne d`eau avec groupe hydrophore

Cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités grâce à ses vastes espaces et sa configuration flexible.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.