Immeuble mixte avec surface commerciale et duplex – Centre-ville, à deux pas de la Grand-Place

Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble mixte offre une belle opportunité d’investissement. Il comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée et un appartement en duplex, tous deux actuellement loués.

Composition :

🔹 Rez-de-chaussée :

• Surface commerciale lumineuse avec grande vitrine

• Entrée latérale indépendante

• Bel espace de vente équipé de luminaires, idéal pour une activité de proximité

🔹 1er étage (appartement – duplex) :

• Accès par un escalier privatif

• Salon, salle à manger

• Cuisine équipée : four, taque au gaz, hotte, évier inox, espaces de rangement

• Salle de bains avec baignoire et meuble lavabo

• WC séparé

• Espace de rangement ouvert sur la cuisine

• Deux chambres spacieuses

🔹 2ᵉ étage :

• Deux greniers offrant du potentiel d’aménagement ou de stockage

Caractéristiques techniques :

• Toiture en tuiles

• Châssis PVC double vitrage neufs

• Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle

• Compteurs séparés