Opportunité d`investissement : Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements loués !

Cet immeuble mixte, idéalement situé en plein cœur de Tournai, représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Avec un revenu locatif total de 3.045€/mois, cet immeuble combine un espace commercial au rez-de-chaussée et trois appartements résidentiels.

Rez-de-chaussée commercial :

• Surface de 47,53 m² avec remise de 32,98 m²
• Chambre froide et WC
• Espace entièrement excavé, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
• Loyer escompté : 1.000€/mois

Appartement 1 (85 m²) :

• Hall d`entrée
• Séjour avec cuisine équipée
• Salon/chambre + 2 chambres
• Salle de bain
• Loyer actuel : 750€/mois

Appartement 2 (78 m²) :

• Hall d`entrée
• Salle de bain
• Séjour avec cuisine équipée
• 3 chambres
• Loyer actuel : 700€/mois

Appartement 3 (59 m²) :

• Hall d`entrée
• Séjour avec nombreux espaces de rangement
• Cuisine semi-équipée (taque électrique, hotte, frigo)
• Chambre spacieuse avec rangements
• Salle de douche
• WC séparé
• Loyer actuel : 595€/mois

• Compteurs séparés pour chaque unité
• Chauffage central gaz individuel dans chaque appartement
• Châssis double vitrage en PVC et bois
• Immeuble raccordé au tout-à-l`égout
• Électricité conforme
• Rentabilité nette : +/- 4,56%