Excellente opportunité d`investissement : immeuble de rapport entièrement loué dans un emplacement de premier choix à Courtrai

Vous recherchez un investissement sans souci offrant un rendement immédiat ? Cet immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé à Courtrai, constitue une opportunité unique.

Construit vers 1992, l`immeuble comprend 8 appartements spacieux, chacun disposant d`une cave privative. Il est complété par 5 garages fermés (les toitures en amiante seront remplacées avant la vente, entièrement aux frais du vendeur) ainsi que 4 emplacements de parking privés. Tous les appartements disposent de compteurs individuels, d`une chaudière au gaz récente, d`un chauffe-eau électrique, d`un adoucisseur d`eau et de leurs propres raccordements aux services publics, ce qui facilite considérablement la gestion.

Les appartements offrent une surface habitable moyenne de 85 à 90 m² et bénéficient d`un agencement fonctionnel comprenant un hall d`entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, deux chambres (un appartement dispose d`une seule chambre), une salle de bains ou une salle de douche, des toilettes séparées ainsi qu`une cave privative. Grâce à l`ascenseur, aux parties communes soignées et à la qualité durable de la construction, l`immeuble offre un excellent confort de vie.

L`un de ses principaux atouts est que tous les appartements sont actuellement loués et ont toujours trouvé preneur sans difficulté. L`immeuble est parfaitement entretenu et se trouve dans un excellent état général. Le score PEB moyen est d`environ 200 kWh/m², ce qui constitue un avantage supplémentaire en matière de performance énergétique.

La vente porte sur l`ensemble de l`immeuble, composé de :

• 8 appartements
• 8 caves privatives
• 5 garages fermés
• 4 emplacements de parking privés