Immeuble de rapport composé de 34 logements + 2 surfaces commerciales + garages et parking

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement rare grâce à sa capacité locative importante et sa configuration optimisée.

Composition du bien :

• 34 logements individuels

• 2 surfaces commerciales avec entrée séparée

• 2 entrées distinctes pour la partie résidentielle

• 1 bureau en rez-de-chaussée

• 3 logements en sous-sol

• 1 appartement 2 chambres situé à l’extérieur

• 2 garages + emplacements de parking privatifs

• Jardin commun à l’arrière

Distribution des niveaux :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée

• Bureau

• 2 commerces indépendants avec entrée séparée

1er étage (côté gauche) :

• Hall, WC individuel

• Cuisine, salle de repas, espace commun

• Hall de nuit desservant 7 chambres

• 1 salle de douche + 1 WC séparé

2e étage (côté gauche) :

• Même configuration avec 8 chambres

1er étage (côté droit) :

• Hall, WC individuel

• Cuisine, salle de repas, espace commun

• Hall de nuit desservant 7 chambres

• 1 salle de douche + 1 WC séparé

2e étage (côté droit) :

• Même configuration avec 8 chambres

Sous-sol :

• Caves, chaufferie

• 1 salle de douche commune

• WC

• 3 logements

Caractéristiques techniques :

• Permis de location en ordre

• Construction béton (solide et durable)

• Électricité conforme

• Décompteurs individuels pour les logements

• 3 compteurs d’eau

• Chauffage central au mazout (3 chaudières, cuve enterrée)

• 6 salles de douche au total

• Raccordement au tout-à-l’égout

• Places de parking disponibles

• PEB : D

• Revenu cadastral : 6.445 €
  
  Porte coupe feu
  
  
  
  

Ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d’un immeuble à forte capacité locative et bon rendement, dans un secteur stratégique.

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