Elegante karakterwoning met opmerkelijke volumes en mogelijkheid tot beroepsactiviteit

Gelegen in een gegeerde omgeving, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (belangrijke verkeers- en autosnelwegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, …), charmeert deze standingvolle woning door haar complete uitrusting en royale volumes. Ze is ideaal zowel voor een groot gezin als voor de uitoefening van een professionele activiteit.

De woning is verdeeld over meerdere niveaus en biedt een doordachte indeling van de ruimtes, waarbij functionaliteit, comfort en lichtinval perfect samengaan.

Gelijkvloers

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die de trap prachtig tot zijn recht laat komen en meteen de toon zet. Op dit niveau bevinden zich een afzonderlijk toilet en een eerste garage voor twee voertuigen, met een ruime wasplaats en rechtstreekse toegang tot de tuin via een gemotoriseerde sectionale poort.

Een tweede garage van 60 m², eveneens uitgerust met een gemotoriseerde sectionale poort, vervolledigt de parkeermogelijkheden.

Het gelijkvloers beschikt bovendien over een grote, volledig onafhankelijke studio met leefruimte, keuken met eethoek, slaapkamer en badkamer. Deze geniet van een open uitzicht en directe toegang tot de tuin en is bereikbaar zowel via de inkomhal als via de garage, wat tal van inrichtingsmogelijkheden biedt (zelfstandig wonen, vrij beroep, gastenverblijf).

Eerste verdieping

Een ruime hal met vestiaire en glazen schuifdeur geeft toegang tot ruimtes met spectaculaire volumes.
U ontdekt hier een lichtrijke woonkamer van meer dan 68 m², met open zicht en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin via een grote schuivende raampartij.

Verder vindt u op dit niveau een eetkamer, een grote volledig uitgeruste keuken, een barhoek met wijnkelder, een toilet met handwasser, een lichtrijk bureau en een berging met ingebouwde kasten en lavabo.

Tweede verdieping

De nachthal geeft toegang tot vier slaapkamers, waaronder een master bedroom van circa 20 m² met rechtstreekse toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en talrijke opbergmogelijkheden. Een dressing vervolledigt deze verdieping.

Buitenruimtes

De buitenruimtes omvatten een mooi, verzorgd aangelegde tuin, een terras in blauwe steen ideaal voor ontspanningsmomenten, evenals drie parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning.

Technische kenmerken en uitrusting

• Centrale verwarming op gas via condenserende ketel

• Combinatie van radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer

• Aluminium en houten raamprofielen met dubbele beglazing

• Regenwaterput van 10.000 liter

• Waterverzachter

• Alarmsysteem

• Hoogwaardige afwerking: uitsluitend parket en tegelvloeren

• Recente dakbedekking

• Aluminium inkomdeur en glazen schuifdeuren die zorgen voor extra licht en een moderne uitstraling

Een zeldzame opportuniteit

Een complete en veelzijdige eigendom met ruime volumes, een hoog comfortniveau en een reële mogelijkheid tot beroepsuitoefening, gelegen op een strategische locatie.

Publiciteit met niet-contractueel karakter en niet constitutief voor een aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor elke ingediende offerte te aanvaarden of te weigeren.