Commerce avec habitation (ou étage avec bureaux) – Situation idéale et visibilité optimale

Idéalement situé, ce bien mixte offre une excellente visibilité grâce à sa magnifique vitrine, parfaite pour mettre en valeur votre activité.

Rez-de-chaussée
Un spacieux espace commercial baigné de lumière naturelle, offrant un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

À l’étage
L’espace supplémentaire se compose de :
Deux chambres confortables
Une salle de bains avec baignoire et lavabo
Une cuisine équipée (réfrigérateur, taque électrique, évier)
Deux agréables terrasses, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour vos moments de détente
(Les chambres peuvent également faire office de bureaux supplémentaires ou d`espaces de stockage)

Confort & équipements
Vitrine sécurisée anti-effraction
Chauffage électrique
Double vitrage sur l’ensemble du bien
Persiennes électriques (hors façade avant)
PEB : C

Stationnement aisé devant l’immeuble, avec possibilité de louer des emplacements supplémentaires à l’arrière.

Loyer : 1.350 € / mois
Provision pour précompte immobilier : 112.50 € / mois

Un bien idéal pour exercer votre activité professionnelle tout en bénéficiant de la possibilité de vous y domicilier.