Beschrijving van het aanbod

In Doornik, op een steenworp van het Justitiepaleis, ontdekt u een uniek pand dat hoogwaardige professionele infrastructuren combineert met een elegante woonruimte. Dit veelzijdige gebouw van meer dan 800 m² is een zeldzame kans op de markt: volledig uitgerust wellnesscentrum op het gelijkvloers en een luxe 3-slaapkamerappartement met groot terras op de bovenverdieping.

Ideaal voor welzijnsprofessionals, zorgverleners of multiservice-investeerders

Het gelijkvloers is optimaal ingericht voor onmiddellijk gebruik:

• Mozaïekbinnenzwembad (10 m x 5,5 m, diepte 1,4 m), perfect onderhouden. Zout-elektrolyse waterbehandeling.

• Aquabike-zone, baden, sauna, verzorgingscabines – alles in onberispelijke staat.

• 12 medische en paramedische kabinetten, instapklaar of aanpasbaar.

• Onthaal, kantoor, kleedkamers, sanitair, vlotte en professionele indeling.

Privéwoning of aanvullend professioneel gebruik

De bovenverdieping, waarvan de toegang geprivatiseerd kan worden, biedt een modern appartement van ±250 m² (EPB B) met hoogwaardige afwerkingen:

• Luxe uitgeruste keuken (Miele, granieten werkbladen, ingebouwde toestellen).

• Heldere woonruimte met uitzicht op zuidgericht terras, hoogrendement schrijnwerk.

• Drie grote slaapkamers, moderne en kwaliteitsvolle sanitaire voorzieningen, veel ingebouwde kasten.

• Intiem terras en ontspanningsruimte, beschut tegen inkijk.

• Privégarage en technische ruimte.

Comfort & technische efficiëntie

• Kwaliteitsmaterialen, uitstekende isolatie, ventilatiesysteem, perfect onderhouden wellnessvoorzieningen.
• Moderne beheertechnologie, foutloze installaties.
• Geen kosten te voorzien, onmiddellijk beschikbaar bij akte.

Samenstelling

Professioneel gedeelte

• Inkomhal 2,5 m²

• Multifunctionele ruimte 3,3 m²

• Technische ruimte ± 5,5 m²

• Kantoor met toegang tot privéruimte ± 18,8 m²

• Meerdere kabinetten (balneo, massage,…) van 9 m² tot 15 m²

• Garage ± 14,2 m²

Kelders

• Kleedruimte met individuele cabines, doucheruimte en WC toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit

• Mozaïekzwembad 10 x 5,5 m (zout-elektrolyse)

Privégedeelte :

• Kleedkamer en toilet ± 3,3 m²

• Wasruimte ± 6,8 m²

• Hal met trap ± 3,5 m²

• Woonkamer 40 m²

• Uitgeruste keuken 13,8 m²

• Ontbijthoek ± 6,5 m²

• Terras ± 57 m²

1ste verdieping

• Hal ± 3,5 m²

• Wasruimte ± 8 m²

• WC ± 1 m²

• Badkamer met douche, bad en enkele wastafel ± 7,6 m²

• Slaapkamer 1 ± 13,9 m²

• Slaapkamer 2 met dressing, toegang tot tweede terras en badkamer met douche ± 36 m²

2de verdieping

• Hal ± 3 m²

• CV-ruimte ± 5,5 m²

• Grote slaapkamer met kleine zolder ± 26,5 m²