Immeuble de rapport avec 2 commerces et 1 app. IDEAL INVEST!

Commerce Dottignies

Agence Immobilière 056 SRL

339 000€

Immeuble de rapport dans un excellent état d’entretien et idéalement situé en plein cœur du Village de Dottignies. Il est composé d’un appartement et de 2 commerces. Chacune des parties dispose d’accès distincts et de ses propres compteurs. Le 1er commerce : Surface commercial au REZ (actuellement loué) de 40m² [..]

Immeuble de rapport dans un excellent état d’entretien et idéalement situé en plein cœur du Village de Dottignies. Il est composé d’un appartement et de 2 commerces. Chacune des parties dispose d’accès distincts et de ses propres compteurs.

Le 1er commerce : Surface commercial au REZ (actuellement loué) de 40m² très lumineuse, un WC + débarras, local arrière + second WC. Le bien offre une grande visibilité grâce aux larges baies-vitrées et sa situation face au rond-point. Il est équipé du câblage informatique et offre de nombreuses prises, chauffage et refroidissement par pompe à chaleur, châssis en alu double vitrage, compteur électrique bi-horaire (jour/nuit) 3*400V + compteur eau. Il propose également un accès à la voirie + un accès à l’arrière donnant sur un espace commun (cour ainsi que les armoires compteurs). Actuellement loué 750€/mois.

Le second commerce : Surface commerciale au REZ (libre d’occupation) de 35m², une salle de bains composée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un WC, une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte télescopique, four, double évier en inox, lave-vaisselle nombreux rangements). Le bien est équipé du chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, châssis en alu double vitrage, câblage informatique et nombreuses prises, petit jardin et accès à l’arrière donnant sur un espace commun (cour et armoires compteurs). Il propose également un accès à la voirie par un hall commun à l’appartement situé à l’étage. Peut être loué en tant que studio 1 chambre (moyennant régularisation administrative) Possibilité de louer 640€/mois.

L’appartement (occupé par le vendeur libre en juin 2023) : Hall d’entrée séparé avec escalier apparent, accès directement à un lumineux séjour de 23m², un bureau de 6m², une salle de bains composée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo, d’un coin laverie, d’un sèche-serviette et d’une VMC, une cuisine full-équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, double évier en inox, frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes, coin repas et nombreux rangements), 2 belles chambres à coucher de 18m² et 11m² (dont une avec dressing), cave. Grand grenier aménageable accessible par un escalier fixe. Jardin clôturé + abri de jardin et accès à l’arrière donnant sur l’espace commun. Le bien est équipé du chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (Vaillant), châssis en PVC double vitrage, compteurs séparés (eau – gaz – élec), garage 1 voiture, électricité conforme jusqu’en 2043. IDEAL INVESTISSEMENT !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

  • : Dottignies

  • Ref : 4967937
  • : Commerce
  • : 339 000€
  • : gaz (chau. centr.)
  • : bon état
  • : 1
  • : équipée
  • : 2369€

  • 16m2
  • 230m2
  • 230m2

  • 311 KwH/m².
  • 38473 KwH/
  • 20220711002120
  • oui, conforme
  • 21/09/2018

central, central

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Agence mouscron