IMMEUBLE DE RAPPORT DE 450M2 situé sur la Grand-Place de Mouscron, nombreuses possibilités, IDEAL INVESTA vendre

Commerce Mouscron

B2B

315 000€

En quelques mots

Loyer mensuel actuel : 2.225 € Loyer annuel brut : 26.700 € Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20% Loyer annuel net : 21.360 €     Prix d`achat : 315.000 € Frais d`achat % : +/-15,50% Frais d`achat (euro) : +/- 48.825 € Prix total : +/- 363.825 € Autre travaux nécessaires estimés [..]
Loyer mensuel actuel : 2.225 €
Loyer annuel brut : 26.700 €
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 21.360 €
   
Prix d`achat : 315.000 €
Frais d`achat % : +/-15,50%
Frais d`achat (euro) : +/- 48.825 €
Prix total : +/- 363.825 €
Autre travaux nécessaires estimés : +/- 60.000 €
   
Budget total : +/- 423.825 €
   
Rapport : +/- 5,04%


REZ :
 partie commerciale ou plusieurs bureaux, restaurant, café, thé-rom d`une superficie de 125m² (actuellement loué via bail commercial), WC

1er étage : séjour lumineux avec salon et salle à manger offrant un cachet d`époque, coin cuisine, annexe donnant à un 2e bâtiment à l`arrière sur 4 niveaux au total (aménageable en chambres, bureaux ou autres)

2e étage : 
2 belles chambres dont 1 très spacieuse avec beaucoup d`espaces de rangement, une salle d`eau avec lavabo et WC

3e étage : spacieux grenier avec sous-toiture aménageable pour 2 grandes chambres supplémentaires

Sous-sol comprenant 2 caves séparées dont 1 de +/- 80m²

Caractéristiques : 
Immeuble avec des volumes extraordinaires, situé sur la Grand-Place de Mouscron, EMPLACEMENT UNIQUE, plusieurs possibilités pour l’aménagement : maison de Maître, plusieurs appartements (suivant autorisations urbanistiques), commerce avec habitation, superficie habitable 436m², chauffage central au gaz, châssis SV et DV bois, alu et pvc, toiture très saine, parking juste en face, incroyable rapport qualité/prix. Actuellement loué 2225€/mois, BAIL à RESPECTER

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Situation

  • Adresse : Mouscron

Détails

  • Ref : 4934902
  • Type : Commerce
  • prix : 315 000€
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Etat général : à rafraîchir
  • Cuisine : non-équipée
  • RC : 2699€

  • 1 bureau
  • Habitation de 450m2
  • Terrain de 124m2

Energies

  • Conso Spécifique 452 KwH/m².an
  • N° cert. 20211008014267

A proximité

Environnement

central, centre ville

Commodités

Boutiques : oui

Transport en commun : oui

Ecoles : oui

Salle de Sport : -

Autoroute : -

Orientation

Du jardin : nord ouest

De la terrasse : nord-ouest

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