Bien sûr — voici une version raccourcie, adaptée pour rester sous 4 000 caractères tout en gardant un positionnement haut de gamme :

Dans un environnement verdoyant, sur une magnifique parcelle d’environ 5.236 m² (sous réserve d’un mesurage définitif), cette villa de caractère à rénover offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence exclusive, où charme, élégance et volumes généreux occupent une place centrale.

Derrière son architecture authentique et intemporelle se cache une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses belles façades en briques, sa toiture remarquable, ses volumes généreux et ses différentes dépendances, cette propriété se prête parfaitement à la création d’une villa familiale haut de gamme ou d’une demeure de prestige entièrement conçue sur mesure.

La maison principale comprend notamment :

• deux vastes espaces de vie et de réception
• une cuisine
• un hall d’entrée spacieux
• quatre chambres
• une salle de bains
• un grenier d’environ 72,78 m²

La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes :

• une grande salle polyvalente d’environ 69,32 m²
• un vaste garage d’environ 68,21 m²
• un espace de rangement / stockage d’environ 31,40 m²

Grâce à ses volumes exceptionnels, la maison peut être entièrement repensée selon les standards actuels de confort et de luxe. Il est notamment possible d’envisager une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une grande cuisine ouverte sur les espaces de vie, un bureau, une family room, une salle de sport, un espace wellness, un home cinéma ou même une unité d’habitation indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, le terrain de plus d’un demi-hectare offre lui aussi de nombreuses possibilités : jardin paysager, grandes terrasses, piscine, pool house ou espaces de détente, selon le projet souhaité.

Cette propriété séduira particulièrement les amateurs de biens de caractère à la recherche d’une opportunité rare permettant de créer une villa de luxe unique et personnalisée, tout en conservant l’identité architecturale existante.

Atouts :

• Parcelle d’environ 5.236 m²
• Villa de caractère à rénover
• Architecture authentique
• 4 chambres
• Volumes intérieurs généreux
• Salle polyvalente de ± 69,32 m²
• Garage de ± 68,21 m²
• Grenier aménageable de ± 72,78 m²
• Nombreuses possibilités de réorganisation
• Fort potentiel pour une résidence de prestige

Les surfaces, plans et limites de parcelle sont donnés à titre indicatif et sous réserve d’un mesurage définitif. Les éventuels travaux de rénovation, d’extension ou de changement d’affectation restent soumis aux prescriptions urbanistiques en vigueur.