Charmant immeuble aux multiples possibilités, réunissant un bel espace commercial au rez-de-chaussée et un vaste appartement à l’étage : idéal pour entreprendre, investir ou combiner activité professionnelle et confort de vie.

Rez-commercial: Espace magasin de +/-45m² avec des grandes vitrines, bureau de +/-12m², arrière boutique de +/-10 m² et espace kitchenette avec wc séparé

1er étage: un appartement séparé: grand séjour de +/-35m², cuisine équipée de +/-8.5m² avec accès à une grande terrasse, buanderie/chaufferie

2ieme étage: 1 grande chambre de +/-28m², une chambre de +/-14m², salle de bain avec baignoire de +/-6m²

Grenier de rangement

Techniques: compteurs gaz- eau- électricité séparés, chauffages central gaz, châssis double vitrage, PEB C pour l`appartement

Loyer actuel appartement: 848euros/mois
Loyer escompté commerce: 900 euros/mois
Rendement total escompté: 6,23% brut


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