Immeuble de rapport de +/- 312m² avec surface commerciale de +/- 145m² + entrée séparée pour un appartement duplex de +/- 167m².

Loyer mensuel Escompté ou actuel :	750 €
Loyer annuel brut :	9.000 €
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif :	20%
Loyer annuel net :	7.200 €
Prix d`achat :	199.000 €
Frais d`achat % :	+/-15,50%
Frais d`achat (euro) :	+/-30.845 €
Prix total :	+/-229.845 €
Autre travaux nécessaires estimés :	+/- 5.000 €
Budget total :	+/-234.845 €
Rapport :	+/-3,07%

Surface commerciale:
Anciennement la Banque Belfius : un espace ouvert de +/- 25m² avec de grandes vitrines, 3 magnifiques bureaux de +/- 13m² chacun, une salle des coffres de +/- 16m², une salle d`attente de +/- 10m², une cuisine de +/- 13m², WC H/F séparés.

Appartement duplex: 
1er étage : Hall d`entrée desservant un séjour de +/- 33m², une lumineuse cuisine équipée avec coin repas de +/- 17m² (double évier, four, plaque de cuisson au gaz, hotte), une buanderie de +/- 7m², un WC séparé, une véranda de +/- 8m².

2ième étage : Hall de nuit desservant 5 chambres de +/- 18m² de +/- 17m² de +/- 14m² et de +/- 13m² et une chambre enfant ou dressing de +/- 9m², une salle de bains composée d`une baignoire, d`un meuble lavabo ainsi qu`un WC.

Extérieur : Spacieuse terrasse en hauteur de +/- 34m² exposée SUD-OUEST qui mène sur un grand jardin arboré et clôturé avec accès à l`arrière (possibilité de faire un double garage dans le fond du jardin). 

Caractéristiques : 
Bel immeuble de rapport de +/- 312m² avec surface commerciale de +/- 145m² composée de plusieurs bureaux + entrée séparée pour un appartement duplex de +/- 167m² situé en plein coeur du Bizet (proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, écoles,...), chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage en façade et bois double vitrage à l`arrière avec persiennes manuelles, carrelage et moquette au REZ ainsi parquet au sol dans le duplex. L`appartement est actuellement en location pour un loyer de 750€ (charges, chauffage et eau compris). IDEAL INVEST. 

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.